ضريبة الإيجارات في تركيا لمُلاك العقارات الأجانب

قد لا يستوجب إيجار السكن دون الحد السنوي المُعفى (يُحدَّث كل عام) تقديم إقرار، غير أن الإعفاء لا يُطبَّق إلا عند عدم وجود أجر أو دخل مهني غير مُصرَّح به. ومعظم مُلاك العقارات الأجانب يحتاجون رغم ذلك إلى تقديم إقرار — لذا نتحقق أولاً من صورتك المالية كاملةً.

الخصم الإجمالي أبسط ويتفوَّق عندما تكون مصروفاتك الموثَّقة قليلة. وتتفوَّق طريقة المصروفات الفعلية عند وجود قرض عقاري أو إهلاك أو إصلاحات أو رسوم إدارة. نضع نموذجاً مقارِناً للطريقتين كل عام.

ليس بالضرورة. يقتطع المستأجرون من الشركات نسبة 20%، لكن يظل عليك تقديم الإقرار. يُخصَم المبلغ المقتطع من الضريبة المُقرَّرة؛ ووفقاً للخصومات قد يترتَّب عليك مبلغ إضافي أو تستحق استرداداً.

تُعامِل تركيا الإيجارات المفروشة قصيرة الأمد بوصفها نشاطاً تجارياً من الناحية الضريبية، وتستوجب أيضاً منذ عام 2024 الحصول على ترخيص من وزارة الثقافة والسياحة. وتختلف قواعد ضريبة القيمة المضافة وضريبة الدخل عن الإيجار طويل الأمد التقليدي — ونحن نتولى كلا المسارين.

عادةً نعم، عبر الاعتماد الضريبي الأجنبي بموجب اتفاقية الازدواج الضريبي المعمول بها. نُصدِر شهادة الضريبة المدفوعة في تركيا ونُنسِّق مع مُعِدّ إقرارك في بلدك حتى لا يضيع الاعتماد.